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2022-05-05 點擊：3291
貸款時選擇的銀行不同，貸款利息也會有所不同，各個銀行執行的標準不完全一樣，但都是按照國家規定的利率標準上下浮動。
還款方式有兩種：等額本金和等額本息，選擇的還款方式不同，所產生的利息也不同。
貸款選擇的方式不同，利率也是不一樣的，常見的房貸商業利率是比較高的，但是公積金貸款利率相對會低點，如果使用信用卡的情況下，利率又是不一樣的。
NO1、房貸(商業貸款)
一、等額本息
等額本息：每月還款總額固定，其中本金部分逐月遞增、利息部分逐月遞減。
等額本息計算公式：每月還款金額 =本金*月利率*(1+月利率)*貸款月數/【(1+月利率)*還款月數-1】
月利率=年化利率/12
1、198萬元分30年，如果按照貸款年利率LPR4.60%計算，利息總共1,674,129.06元，總還款3,654,129.06元，每個月月供10,150.36元。
2、198萬元分30年，如果按照貸款年利率4.9%計算，利息總共1,803,020.06元，總還款3,783,020.06元，每個月月供10,508.39元。
二、等額本金
等額本金：每月還款總額遞減，其中本金部分固定、利息部分逐月遞減。
等額本金計算公式：每月還款金額= (貸款本金/還款月數)+(本金—已歸還本金累計額)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、198萬元分30年，如果按照貸款年利率LPR4.60%計算， 利息總共1,369,995.00元，總還款3,349,995.00元，每月月供如下：
第1期：13,090.00元，第2期：13,068.92元，第3期：13,047.83元，第4期：13,026.75元，第5期：13,005.67元
........
第355期：5,626.50元，第356期：5,605.42元，第357期：5,584.33元，第358期：5,563.25元，第359期：5,542.17元，第360期：5,521.08元。
2、198萬元分30年，如果按照貸款年利率4.9%計算， 利息總共1,459,342.50元，總還款3,439,342.50元，每月月供如下：
第1期：13,585.00元，第2期：13,562.54元，第3期：13,540.08元，第4期：13,517.63元，第5期：13,495.17元
........
第355期：5,634.75元，第356期：5,612.29元，第357期：5,589.83元，第358期：5,567.38元，第359期：5,544.92元，第360期：5,522.46元。
NO2、公積金貸款
公積金貸款的計算與商業貸款的計算是一樣的，只是貸款利率不一樣，公積金貸款利率是3.25%，這個利率是年化利率，相對于商業貸款利率是低了很多的。
一、等額本息
198萬元分30期，如果按照貸款年利率3.25%計算， 利息總共1,122,150.64元，總還款3,102,150.64元，每個月月供8,617.09元。
二、等額本金
198萬元分30年，如果按照貸款年利率3.25%計算， 利息總共967,931.25元，總還款2,947,931.25元，每月月供如下：
第1期：10,862.50元，第2期：10,847.60元，第3期：10,832.71元，第4期：10,817.81元，第5期：10,802.92元
........
第355期：5,589.38元，第356期：5,574.48元，第357期：5,559.58元，第358期：5,544.69元，第359期：5,529.79元，第360期：5,514.90元。
以上就是貸款198萬元分30年，利息多少錢，每月還供多少錢，等額本息等額本金還款方面的相關介紹了，希望對你有所幫助!
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