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2022-05-09 點擊：2654
貸款時選擇的銀行不同，貸款利息也會有所不同，各個銀行執行的標準不完全一樣，但都是按照國家規定的利率標準上下浮動。
還款方式有兩種：等額本金和等額本息，選擇的還款方式不同，所產生的利息也不同。
貸款選擇的方式不同，利率也是不一樣的，常見的房貸商業利率是比較高的，但是公積金貸款利率相對會低點，如果使用信用卡的情況下，利率又是不一樣的。
NO1、房貸(商業貸款)
一、等額本息
等額本息：每月還款總額固定，其中本金部分逐月遞增、利息部分逐月遞減。
等額本息計算公式：每月還款金額 =本金*月利率*(1+月利率)*貸款月數/【(1+月利率)*還款月數-1】
月利率=年化利率/12
1、146萬元分21年，如果按照貸款年利率LPR4.60%計算，利息總共819,575.81元，總還款2,279,575.81元，每個月月供9,045.94元。
2、146萬元分21年，如果按照貸款年利率4.9%計算，利息總共880,507.86元，總還款2,340,507.86元，每個月月供9,287.73元。
二、等額本金
等額本金：每月還款總額遞減，其中本金部分固定、利息部分逐月遞減。
等額本金計算公式：每月還款金額= (貸款本金/還款月數)+(本金—已歸還本金累計額)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、146萬元分21年，如果按照貸款年利率LPR4.60%計算， 利息總共707,978.33元，總還款2,167,978.33元，每月月供如下：
第1期：11,390.32元，第2期：11,368.11元，第3期：11,345.90元，第4期：11,323.69元，第5期：11,301.48元
........
第247期：5,926.90元，第248期：5,904.70元，第249期：5,882.49元，第250期：5,860.28元，第251期：5,838.07元，第252期：5,815.86元。
2、146萬元分21年，如果按照貸款年利率4.9%計算， 利息總共754,150.83元，總還款2,214,150.83元，每月月供如下：
第1期：11,755.32元，第2期：11,731.66元，第3期：11,708.00元，第4期：11,684.35元，第5期：11,660.69元
........
第247期：5,935.60元，第248期：5,911.94元，第249期：5,888.28元，第250期：5,864.62元，第251期：5,840.97元，第252期：5,817.31元。
NO2、公積金貸款
公積金貸款的計算與商業貸款的計算是一樣的，只是貸款利率不一樣，公積金貸款利率是3.25%，這個利率是年化利率，相對于商業貸款利率是低了很多的。
一、等額本息
146萬元分21期，如果按照貸款年利率3.25%計算， 利息總共556,364.27元，總還款2,016,364.27元，每個月月供8,001.45元。
二、等額本金
146萬元分21年，如果按照貸款年利率3.25%計算， 利息總共500,202.08元，總還款1,960,202.08元，每月月供如下：
第1期：9,747.82元，第2期：9,732.13元，第3期：9,716.44元，第4期：9,700.74元，第5期：9,685.05元
........
第247期：5,887.80元，第248期：5,872.11元，第249期：5,856.42元，第250期：5,840.72元，第251期：5,825.03元，第252期：5,809.34元。
以上就是貸款146萬元分21年，利息多少錢，每月還供多少錢，等額本息等額本金還款方面的相關介紹了，希望對你有所幫助!
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