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2022-07-12 點擊：2186
貸款時選擇的銀行不同，貸款利息也會有所不同，各個銀行執行的標準不完全一樣，但都是按照國家規定的利率標準上下浮動。
還款方式有兩種：等額本金和等額本息，選擇的還款方式不同，所產生的利息也不同。
貸款選擇的方式不同，利率也是不一樣的，常見的房貸商業利率是比較高的，但是公積金貸款利率相對會低點，如果使用信用卡的情況下，利率又是不一樣的。
NO1、房貸(商業貸款)
一、等額本息
等額本息：每月還款總額固定，其中本金部分逐月遞增、利息部分逐月遞減。
等額本息計算公式：每月還款金額 =本金*月利率*(1+月利率)*貸款月數/【(1+月利率)*還款月數-1】
月利率=年化利率/12
1、89萬元分8年，如果按照貸款年利率LPR4.6%計算，利息總共175,467.02元，總還款1,065,467.02元，每個月月供11,098.61元。
2、89萬元分8年，如果按照貸款年利率4.9%計算，利息總共187,600.49元，總還款1,077,600.49元，每個月月供11,225.01元。
二、等額本金
等額本金：每月還款總額遞減，其中本金部分固定、利息部分逐月遞減。
等額本金計算公式：每月還款金額= (貸款本金/還款月數)+(本金—已歸還本金累計額)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、89萬元分8年，如果按照貸款年利率LPR4.6%計算， 利息總共165,465.83元，總還款1,055,465.83元，每月月供如下：
第1期：12,682.50元，第2期：12,646.96元，第3期：12,611.42元，第4期：12,575.89元，第5期：12,540.35元
........
第91期：9,484.06元，第92期：9,448.52元，第93期：9,412.99元，第94期：9,377.45元，第95期：9,341.91元，第96期：9,306.37元。
2、89萬元分8年，如果按照貸款年利率4.9%計算， 利息總共176,257.08元，總還款1,066,257.08元，每月月供如下：
第1期：12,905.00元，第2期：12,867.14元，第3期：12,829.29元，第4期：12,791.43元，第5期：12,753.58元
........
第91期：9,497.97元，第92期：9,460.11元，第93期：9,422.26元，第94期：9,384.40元，第95期：9,346.55元，第96期：9,308.69元。
NO2、公積金貸款
公積金貸款的計算與商業貸款的計算是一樣的，只是貸款利率不一樣，公積金貸款利率是3.25%，這個利率是年化利率，相對于商業貸款利率是低了很多的。
一、等額本息
89萬元分8期，如果按照貸款年利率3.25%計算， 利息總共121,905.94元，總還款1,011,905.94元，每個月月供10,540.69元。
二、等額本金
89萬元分8年，如果按照貸款年利率3.25%計算， 利息總共116,905.21元，總還款1,006,905.21元，每月月供如下：
第1期：11,681.25元，第2期：11,656.14元，第3期：11,631.03元，第4期：11,605.92元，第5期：11,580.82元
........
第91期：9,421.48元，第92期：9,396.38元，第93期：9,371.27元，第94期：9,346.16元，第95期：9,321.05元，第96期：9,295.94元。
以上就是貸款89萬元分8年，利息多少錢，每月還供多少錢，等額本息等額本金還款方面的相關介紹了，希望對你有所幫助!
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