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2022-08-22 點擊：3032
貸款時選擇的銀行不同，貸款利息也會有所不同，各個銀行執行的標準不完全一樣，但都是按照國家規定的利率標準上下浮動。
還款方式有兩種：等額本金和等額本息，選擇的還款方式不同，所產生的利息也不同。
貸款選擇的方式不同，利率也是不一樣的，常見的房貸商業利率是比較高的，但是公積金貸款利率相對會低點，如果使用信用卡的情況下，利率又是不一樣的。
NO1、房貸(商業貸款)
一、等額本息
等額本息：每月還款總額固定，其中本金部分逐月遞增、利息部分逐月遞減。
等額本息計算公式：每月還款金額 =本金*月利率*(1+月利率)*貸款月數/【(1+月利率)*還款月數-1】
月利率=年化利率/12
1、117萬元分25年，如果按照貸款年利率LPR4.6%計算，利息總共800,948.26元，總還款1,970,948.26元，每個月月供6,569.83元。
2、117萬元分25年，如果按照貸款年利率4.9%計算，利息總共861,512.93元，總還款2,031,512.93元，每個月月供6,771.71元。
二、等額本金
等額本金：每月還款總額遞減，其中本金部分固定、利息部分逐月遞減。
等額本金計算公式：每月還款金額= (貸款本金/還款月數)+(本金—已歸還本金累計額)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、117萬元分25年，如果按照貸款年利率LPR4.6%計算， 利息總共674,992.50元，總還款1,844,992.50元，每月月供如下：
第1期：8,385.00元，第2期：8,370.05元，第3期：8,355.10元，第4期：8,340.15元，第5期：8,325.20元
........
第295期：3,989.70元，第296期：3,974.75元，第297期：3,959.80元，第298期：3,944.85元，第299期：3,929.90元，第300期：3,914.95元。
2、117萬元分25年，如果按照貸款年利率4.9%計算， 利息總共719,013.75元，總還款1,889,013.75元，每月月供如下：
第1期：8,677.50元，第2期：8,661.58元，第3期：8,645.65元，第4期：8,629.73元，第5期：8,613.80元
........
第295期：3,995.55元，第296期：3,979.63元，第297期：3,963.70元，第298期：3,947.78元，第299期：3,931.85元，第300期：3,915.93元。
NO2、公積金貸款
公積金貸款的計算與商業貸款的計算是一樣的，只是貸款利率不一樣，公積金貸款利率是3.25%，這個利率是年化利率，相對于商業貸款利率是低了很多的。
一、等額本息
117萬元分25期，如果按照貸款年利率3.25%計算， 利息總共540,479.95元，總還款1,710,479.95元，每個月月供5,701.60元。
二、等額本金
117萬元分25年，如果按照貸款年利率3.25%計算， 利息總共476,896.88元，總還款1,646,896.88元，每月月供如下：
第1期：7,068.75元，第2期：7,058.19元，第3期：7,047.63元，第4期：7,037.06元，第5期：7,026.50元
........
第295期：3,963.38元，第296期：3,952.81元，第297期：3,942.25元，第298期：3,931.69元，第299期：3,921.13元，第300期：3,910.56元。
以上就是貸款117萬元分25年，利息多少錢，每月還供多少錢，等額本息等額本金還款方面的相關介紹了，希望對你有所幫助!
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