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2022-07-07 點擊：2666
貸款時選擇的銀行不同，貸款利息也會有所不同，各個銀行執行的標準不完全一樣，但都是按照國家規定的利率標準上下浮動。
還款方式有兩種：等額本金和等額本息，選擇的還款方式不同，所產生的利息也不同。
貸款選擇的方式不同，利率也是不一樣的，常見的房貸商業利率是比較高的，但是公積金貸款利率相對會低點，如果使用信用卡的情況下，利率又是不一樣的。
NO1、房貸(商業貸款)
一、等額本息
等額本息：每月還款總額固定，其中本金部分逐月遞增、利息部分逐月遞減。
等額本息計算公式：每月還款金額 =本金*月利率*(1+月利率)*貸款月數/【(1+月利率)*還款月數-1】
月利率=年化利率/12
1、73萬元分23年，如果按照貸款年利率LPR4.6%計算，利息總共454,302.26元，總還款1,184,302.26元，每個月月供4,290.95元。
2、73萬元分23年，如果按照貸款年利率4.9%計算，利息總共488,375.06元，總還款1,218,375.06元，每個月月供4,414.40元。
二、等額本金
等額本金：每月還款總額遞減，其中本金部分固定、利息部分逐月遞減。
等額本金計算公式：每月還款金額= (貸款本金/還款月數)+(本金—已歸還本金累計額)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、73萬元分23年，如果按照貸款年利率LPR4.6%計算， 利息總共387,569.17元，總還款1,117,569.17元，每月月供如下：
第1期：5,443.26元，第2期：5,433.12元，第3期：5,422.98元，第4期：5,412.84元，第5期：5,402.71元
........
第271期：2,705.76元，第272期：2,695.62元，第273期：2,685.48元，第274期：2,675.34元，第275期：2,665.21元，第276期：2,655.07元。
2、73萬元分23年，如果按照貸款年利率4.9%計算， 利息總共412,845.42元，總還款1,142,845.42元，每月月供如下：
第1期：5,625.76元，第2期：5,614.96元，第3期：5,604.16元，第4期：5,593.36元，第5期：5,582.56元
........
第271期：2,709.73元，第272期：2,698.93元，第273期：2,688.13元，第274期：2,677.33元，第275期：2,666.53元，第276期：2,655.73元。
NO2、公積金貸款
公積金貸款的計算與商業貸款的計算是一樣的，只是貸款利率不一樣，公積金貸款利率是3.25%，這個利率是年化利率，相對于商業貸款利率是低了很多的。
一、等額本息
73萬元分23期，如果按照貸款年利率3.25%計算， 利息總共307,459.52元，總還款1,037,459.52元，每個月月供3,758.91元。
二、等額本金
73萬元分23年，如果按照貸款年利率3.25%計算， 利息總共273,826.04元，總還款1,003,826.04元，每月月供如下：
第1期：4,622.01元，第2期：4,614.85元，第3期：4,607.68元，第4期：4,600.52元，第5期：4,593.36元
........
第271期：2,687.91元，第272期：2,680.74元，第273期：2,673.58元，第274期：2,666.42元，第275期：2,659.25元，第276期：2,652.09元。
以上就是貸款73萬元分23年，利息多少錢，每月還供多少錢，等額本息等額本金還款方面的相關介紹了，希望對你有所幫助!
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