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2022-07-07 點擊：2240
貸款時選擇的銀行不同，貸款利息也會有所不同，各個銀行執行的標準不完全一樣，但都是按照國家規定的利率標準上下浮動。
還款方式有兩種：等額本金和等額本息，選擇的還款方式不同，所產生的利息也不同。
貸款選擇的方式不同，利率也是不一樣的，常見的房貸商業利率是比較高的，但是公積金貸款利率相對會低點，如果使用信用卡的情況下，利率又是不一樣的。
NO1、房貸(商業貸款)
一、等額本息
等額本息：每月還款總額固定，其中本金部分逐月遞增、利息部分逐月遞減。
等額本息計算公式：每月還款金額 =本金*月利率*(1+月利率)*貸款月數/【(1+月利率)*還款月數-1】
月利率=年化利率/12
1、77萬元分18年，如果按照貸款年利率LPR4.6%計算，利息總共363,670.63元，總還款1,133,670.63元，每個月月供5,248.48元。
2、77萬元分18年，如果按照貸款年利率4.9%計算，利息總共390,324.56元，總還款1,160,324.56元，每個月月供5,371.87元。
二、等額本金
等額本金：每月還款總額遞減，其中本金部分固定、利息部分逐月遞減。
等額本金計算公式：每月還款金額= (貸款本金/還款月數)+(本金—已歸還本金累計額)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、77萬元分18年，如果按照貸款年利率LPR4.6%計算， 利息總共320,255.83元，總還款1,090,255.83元，每月月供如下：
第1期：6,516.48元，第2期：6,502.82元，第3期：6,489.15元，第4期：6,475.49元，第5期：6,461.82元
........
第211期：3,646.81元，第212期：3,633.14元，第213期：3,619.48元，第214期：3,605.81元，第215期：3,592.15元，第216期：3,578.48元。
2、77萬元分18年，如果按照貸款年利率4.9%計算， 利息總共341,142.08元，總還款1,111,142.08元，每月月供如下：
第1期：6,708.98元，第2期：6,694.43元，第3期：6,679.87元，第4期：6,665.31元，第5期：6,650.76元
........
第211期：3,652.15元，第212期：3,637.60元，第213期：3,623.04元，第214期：3,608.48元，第215期：3,593.93元，第216期：3,579.37元。
NO2、公積金貸款
公積金貸款的計算與商業貸款的計算是一樣的，只是貸款利率不一樣，公積金貸款利率是3.25%，這個利率是年化利率，相對于商業貸款利率是低了很多的。
一、等額本息
77萬元分18期，如果按照貸款年利率3.25%計算， 利息總共248,073.25元，總還款1,018,073.25元，每個月月供4,713.30元。
二、等額本金
77萬元分18年，如果按照貸款年利率3.25%計算， 利息總共226,267.71元，總還款996,267.71元，每月月供如下：
第1期：5,650.23元，第2期：5,640.58元，第3期：5,630.92元，第4期：5,621.27元，第5期：5,611.61元
........
第211期：3,622.74元，第212期：3,613.09元，第213期：3,603.43元，第214期：3,593.78元，第215期：3,584.12元，第216期：3,574.47元。
以上就是貸款77萬元分18年，利息多少錢，每月還供多少錢，等額本息等額本金還款方面的相關介紹了，希望對你有所幫助!
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