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2022-07-08 點擊：2381
貸款時選擇的銀行不同，貸款利息也會有所不同，各個銀行執行的標準不完全一樣，但都是按照國家規定的利率標準上下浮動。
還款方式有兩種：等額本金和等額本息，選擇的還款方式不同，所產生的利息也不同。
貸款選擇的方式不同，利率也是不一樣的，常見的房貸商業利率是比較高的，但是公積金貸款利率相對會低點，如果使用信用卡的情況下，利率又是不一樣的。
NO1、房貸(商業貸款)
一、等額本息
等額本息：每月還款總額固定，其中本金部分逐月遞增、利息部分逐月遞減。
等額本息計算公式：每月還款金額 =本金*月利率*(1+月利率)*貸款月數/【(1+月利率)*還款月數-1】
月利率=年化利率/12
1、82萬元分28年，如果按照貸款年利率LPR4.6%計算，利息總共639,796.49元，總還款1,459,796.49元，每個月月供4,344.63元。
2、82萬元分28年，如果按照貸款年利率4.9%計算，利息總共688,720.81元，總還款1,508,720.81元，每個月月供4,490.24元。
二、等額本金
等額本金：每月還款總額遞減，其中本金部分固定、利息部分逐月遞減。
等額本金計算公式：每月還款金額= (貸款本金/還款月數)+(本金—已歸還本金累計額)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、82萬元分28年，如果按照貸款年利率LPR4.6%計算， 利息總共529,651.67元，總還款1,349,651.67元，每月月供如下：
第1期：5,583.81元，第2期：5,574.45元，第3期：5,565.10元，第4期：5,555.74元，第5期：5,546.39元
........
第331期：2,496.61元，第332期：2,487.25元，第333期：2,477.90元，第334期：2,468.54元，第335期：2,459.19元，第336期：2,449.83元。
2、82萬元分28年，如果按照貸款年利率4.9%計算， 利息總共564,194.17元，總還款1,384,194.17元，每月月供如下：
第1期：5,788.81元，第2期：5,778.84元，第3期：5,768.88元，第4期：5,758.91元，第5期：5,748.95元
........
第331期：2,500.27元，第332期：2,490.30元，第333期：2,480.34元，第334期：2,470.37元，第335期：2,460.41元，第336期：2,450.44元。
NO2、公積金貸款
公積金貸款的計算與商業貸款的計算是一樣的，只是貸款利率不一樣，公積金貸款利率是3.25%，這個利率是年化利率，相對于商業貸款利率是低了很多的。
一、等額本息
82萬元分28期，如果按照貸款年利率3.25%計算， 利息總共429,957.42元，總還款1,249,957.42元，每個月月供3,720.11元。
二、等額本金
82萬元分28年，如果按照貸款年利率3.25%計算， 利息總共374,210.42元，總還款1,194,210.42元，每月月供如下：
第1期：4,661.31元，第2期：4,654.70元，第3期：4,648.09元，第4期：4,641.48元，第5期：4,634.87元
........
第331期：2,480.13元，第332期：2,473.52元，第333期：2,466.91元，第334期：2,460.31元，第335期：2,453.70元，第336期：2,447.09元。
以上就是貸款82萬元分28年，利息多少錢，每月還供多少錢，等額本息等額本金還款方面的相關介紹了，希望對你有所幫助!
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