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2022-05-06 點擊：2884
貸款時選擇的銀行不同，貸款利息也會有所不同，各個銀行執行的標準不完全一樣，但都是按照國家規定的利率標準上下浮動。
還款方式有兩種：等額本金和等額本息，選擇的還款方式不同，所產生的利息也不同。
貸款選擇的方式不同，利率也是不一樣的，常見的房貸商業利率是比較高的，但是公積金貸款利率相對會低點，如果使用信用卡的情況下，利率又是不一樣的。
NO1、房貸(商業貸款)
一、等額本息
等額本息：每月還款總額固定，其中本金部分逐月遞增、利息部分逐月遞減。
等額本息計算公式：每月還款金額 =本金*月利率*(1+月利率)*貸款月數/【(1+月利率)*還款月數-1】
月利率=年化利率/12
1、168萬元分25年，如果按照貸款年利率LPR4.60%計算，利息總共1,150,079.55元，總還款2,830,079.55元，每個月月供9,433.60元。
2、168萬元分25年，如果按照貸款年利率4.9%計算，利息總共1,237,044.20元，總還款2,917,044.20元，每個月月供9,723.48元。
二、等額本金
等額本金：每月還款總額遞減，其中本金部分固定、利息部分逐月遞減。
等額本金計算公式：每月還款金額= (貸款本金/還款月數)+(本金—已歸還本金累計額)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、168萬元分25年，如果按照貸款年利率LPR4.60%計算， 利息總共969,220.00元，總還款2,649,220.00元，每月月供如下：
第1期：12,040.00元，第2期：12,018.53元，第3期：11,997.07元，第4期：11,975.60元，第5期：11,954.13元
........
第295期：5,728.80元，第296期：5,707.33元，第297期：5,685.87元，第298期：5,664.40元，第299期：5,642.93元，第300期：5,621.47元。
2、168萬元分25年，如果按照貸款年利率4.9%計算， 利息總共1,032,430.00元，總還款2,712,430.00元，每月月供如下：
第1期：12,460.00元，第2期：12,437.13元，第3期：12,414.27元，第4期：12,391.40元，第5期：12,368.53元
........
第295期：5,737.20元，第296期：5,714.33元，第297期：5,691.47元，第298期：5,668.60元，第299期：5,645.73元，第300期：5,622.87元。
NO2、公積金貸款
公積金貸款的計算與商業貸款的計算是一樣的，只是貸款利率不一樣，公積金貸款利率是3.25%，這個利率是年化利率，相對于商業貸款利率是低了很多的。
一、等額本息
168萬元分25期，如果按照貸款年利率3.25%計算， 利息總共776,073.78元，總還款2,456,073.78元，每個月月供8,186.91元。
二、等額本金
168萬元分25年，如果按照貸款年利率3.25%計算， 利息總共684,775.00元，總還款2,364,775.00元，每月月供如下：
第1期：10,150.00元，第2期：10,134.83元，第3期：10,119.67元，第4期：10,104.50元，第5期：10,089.33元
........
第295期：5,691.00元，第296期：5,675.83元，第297期：5,660.67元，第298期：5,645.50元，第299期：5,630.33元，第300期：5,615.17元。
以上就是貸款168萬元分25年，利息多少錢，每月還供多少錢，等額本息等額本金還款方面的相關介紹了，希望對你有所幫助!
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