貸款
搜索
貸款
2022-05-06 點擊：2588
貸款時選擇的銀行不同，貸款利息也會有所不同，各個銀行執行的標準不完全一樣，但都是按照國家規定的利率標準上下浮動。
還款方式有兩種：等額本金和等額本息，選擇的還款方式不同，所產生的利息也不同。
貸款選擇的方式不同，利率也是不一樣的，常見的房貸商業利率是比較高的，但是公積金貸款利率相對會低點，如果使用信用卡的情況下，利率又是不一樣的。
NO1、房貸(商業貸款)
一、等額本息
等額本息：每月還款總額固定，其中本金部分逐月遞增、利息部分逐月遞減。
等額本息計算公式：每月還款金額 =本金*月利率*(1+月利率)*貸款月數/【(1+月利率)*還款月數-1】
月利率=年化利率/12
1、168萬元分22年，如果按照貸款年利率LPR4.60%計算，利息總共994,028.28元，總還款2,674,028.28元，每個月月供10,128.89元。
2、168萬元分22年，如果按照貸款年利率4.9%計算，利息總共1,068,260.23元，總還款2,748,260.23元，每個月月供10,410.08元。
二、等額本金
等額本金：每月還款總額遞減，其中本金部分固定、利息部分逐月遞減。
等額本金計算公式：每月還款金額= (貸款本金/還款月數)+(本金—已歸還本金累計額)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、168萬元分22年，如果按照貸款年利率LPR4.60%計算， 利息總共853,300.00元，總還款2,533,300.00元，每月月供如下：
第1期：12,803.64元，第2期：12,779.24元，第3期：12,754.85元，第4期：12,730.45元，第5期：12,706.06元
........
第259期：6,510.00元，第260期：6,485.61元，第261期：6,461.21元，第262期：6,436.82元，第263期：6,412.42元，第264期：6,388.03元。
2、168萬元分22年，如果按照貸款年利率4.9%計算， 利息總共908,950.00元，總還款2,588,950.00元，每月月供如下：
第1期：13,223.64元，第2期：13,197.65元，第3期：13,171.67元，第4期：13,145.68元，第5期：13,119.70元
........
第259期：6,519.55元，第260期：6,493.56元，第261期：6,467.58元，第262期：6,441.59元，第263期：6,415.61元，第264期：6,389.62元。
NO2、公積金貸款
公積金貸款的計算與商業貸款的計算是一樣的，只是貸款利率不一樣，公積金貸款利率是3.25%，這個利率是年化利率，相對于商業貸款利率是低了很多的。
一、等額本息
168萬元分22期，如果按照貸款年利率3.25%計算， 利息總共673,748.66元，總還款2,353,748.66元，每個月月供8,915.71元。
二、等額本金
168萬元分22年，如果按照貸款年利率3.25%計算， 利息總共602,875.00元，總還款2,282,875.00元，每月月供如下：
第1期：10,913.64元，第2期：10,896.40元，第3期：10,879.17元，第4期：10,861.93元，第5期：10,844.70元
........
第259期：6,467.05元，第260期：6,449.81元，第261期：6,432.58元，第262期：6,415.34元，第263期：6,398.11元，第264期：6,380.87元。
以上就是貸款168萬元分22年，利息多少錢，每月還供多少錢，等額本息等額本金還款方面的相關介紹了，希望對你有所幫助!
查看更多相關文章
?( 豫ICP備15005825號-4 )
卡農社區app
微信訂閱號
